Immeuble de rapport avec local commercial – Lille Fives – Métro à 2 min
Situé au cœur du quartier dynamique de Lille Fives, à moins de 2 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes de transport, Opale Noire Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d’investissement patrimonial et locatif.
Développant une surface totale d’environ 215 m², l’ensemble immobilier se compose de 6 appartements ainsi que d’un vaste local commercial traversant en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité grâce à sa façade sur rue.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
Local commercial traversant de 112 m² occupant l’intégralité du niveau, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services.
1er étage :
Appartement 1 : 17,39 m² – DPE D
Appartement 2 : 18,44 m² – DPE C
Appartement 3 : 13,20 m² – DPE D
2e étage :
Appartement 4 : 16,35 m² – DPE D
Appartement 5 : 18,21 m² – DPE C
Appartement 6 : 19,61 m² – DPE D
Cet ensemble constitue un placement sécurisé grâce à la diversification des revenus entre habitation et commerce. Son emplacement stratégique dans un secteur recherché de Lille garantit une forte demande locative et une vacance limitée.
Le quartier de Lille Fives bénéficie d’un important développement urbain et d’une attractivité croissante auprès des étudiants, jeunes actifs et commerçants. La proximité du métro permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Lille, les gares et les principaux pôles économiques de la métropole.
Prix de vente FAI : 525 000 €
Prix net vendeur : 500 000 €
Honoraires d’agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Soit 2 442 €/m²
Référence : OPA1048
Les atouts :
• Métro à moins de 2 minutes à pied
• Local commercial de grande surface
• Secteur recherché et en plein développement
• Immeuble de rapport idéal pour investisseurs
• Bonne valorisation patrimoniale à long terme
• Forte attractivité locative
Opale Noire Immobilier – Une exclusivité à ne pas manquer.
