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Mons-en-Barœul (59370)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 55 m²

Name: Appartement 2pièce(s) 1chambre(s) 55 m² Mons-en-Barœul (59370)
Brand: OPALE NOIRE IMMOBILIER
Price: 91800 EUR
Availability: InStock

Ascenseur

91 800 €

Réf 1062

À VENDRE – APPARTEMENT T2 DE 55 M² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – MÉTRO AU PIED DE L'IMMEUBLE Situé dans une résidence sécurisée bénéficiant d'un double système de digicode, cet appartement de 55 m² représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement lumineux et agréable à vivre grâce à ses ouvertures généreuses qui offrent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Son emplacement en étage lui permet également de profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, apportant une sensation d'espace particulièrement appréciable. L'appartement se compose d'un séjour confortable pouvant accueillir aisément un espace salon et salle à manger, d'une chambre de belle dimension, d'une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Pour votre confort et votre sécurité, le bien est équipé d'une porte blindée. Les résidents bénéficient également d'un stationnement gratuit au sein de la copropriété, un véritable atout dans le secteur. L'un des principaux avantages de ce bien réside dans sa localisation exceptionnelle : le métro se trouve à moins de 20 mètres de la résidence. Vous rejoignez ainsi rapidement Lille, les principaux pôles d'activité, les commerces, les établissements scolaires ainsi que l'ensemble des commodités du quotidien. Le logement affiche un DPE classé D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et répondant aux attentes actuelles du marché immobilier. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Un simple rafraîchissement permettra de moderniser l'appartement selon vos goûts et de révéler pleinement son potentiel. Cette caractéristique en fait un bien particulièrement attractif pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement sans engager d'importants travaux. Les atouts : Résidence sécurisée avec double digicode Appartement de 55 m² Belle luminosité Vue dégagée Porte blindée Stationnement gratuit dans la résidence Métro à moins de 20 mètres DPE D Aucun gros travaux à prévoir Fort potentiel de valorisation Prix de vente : 99 900 € HAI Prix net vendeur : 95 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 55 m²
carrez 55 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1976
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
12ème étage
15 étage(s)
ascenseur
visiophone
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 179

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 91 800 €

Prix net vendeur 87 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 87 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,56 %

Taxe foncière annuelle 865 €

OPALE NOIRE IMMOBILIER

06 24 26 33 47

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Lille (59260)

Studio 1 pièce(s) 23 m²

84 000 €

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