« Coloc’ Épeule »
Un bien d’investissement situé à Roubaix, où rentabilité, stratégie et potentiel se conjuguent efficacement.
Roubaix – à moins de 4 minutes à pied du métro Épeule–Montesquieu
Prix : 137 000 € HAI
(130 000 € net vendeur – 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Exclusivité Opale Noire Immobilier
Présentation du bien
Dans un secteur dynamique et parfaitement desservi, cette maison de 95 m² habitables représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
Le bien est configuré pour de la colocation et se compose de cinq chambres lumineuses, chacune équipée de sa salle d’eau privative, répondant parfaitement aux attentes d’une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.
Deux WC communs ainsi qu’un WC privatif viennent compléter l’agencement, garantissant un confort optimal au quotidien. Un extérieur, discret mais appréciable, constitue un véritable atout sur ce secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel d’optimisation supplémentaire pour améliorer la valorisation du bien.
Caractéristiques
- Maison de 95 m² habitables
- 5 chambres avec salle d’eau privative
- 2 WC communs + 1 WC privatif
- Petit extérieur
- Métro Épeule–Montesquieu à moins de 4 minutes à pied
Données locatives
- Loyers mensuels : 2 130 €
- Charges (EDF / eau / wifi) : inférieures à 600 €
- Aucun impayé de loyer
- DPE : E
