Opale Noire Immobilier vous propose cet appartement d’environ 85 m² , idéalement situé, au cœur du quartier dynamique et recherché de Lille Fives.
Dès l’entrée, le bien dévoile une pièce de vie particulièrement agréable, composée d’un séjour lumineux de 22 m² ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 6 m². L’ensemble forme un espace de vie harmonieux, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle grâce à une large baie vitrée, offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L’agencement intérieur a été pensé pour allier confort et praticité :
- Une première chambre de 9 m² disposant de sa salle d’eau privative avec cabine de douche, garantissant une indépendance appréciable
- Une pièce mansardée de 9 m² au sol (5 m² loi Carrez), idéale pour un bureau, un dressing ou un espace détente
- Une chambre principale à l’étage de 17 m² au sol (15 m² loi Carrez), offrant de beaux volumes
L’étage accueille également une salle de bain spacieuse de 8 m², équipée d’une baignoire balnéo et d’une cabine de douche, ainsi qu’un espace bureau aménagé dans le dégagement, optimisant intelligemment les surfaces.
Les prestations complémentaires viennent renforcer l’attractivité du bien :
- Cellier / espace de stockage
- WC indépendants
- Cumulus récent (moins de 2 ans)
- Faibles charges de copropriété
L’emplacement constitue un véritable atout, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements au quotidien.
Performance énergétique :
DPE : C
GES : A
Prix de vente :
244 000 € net vendeur
256 200 € honoraires d’agence inclus (5 % TTC)
Prix moyen : environ 3 010 €/m²
