Située rue Saint-Blaise à Tourcoing, dans un quartier calme et familial, cette maison d’environ 120 m² habitables avec jardin d’environ 70 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, actuellement exploitée en colocation de 5 chambres.
Description du bien
La maison se compose de :
-
5 chambres
-
5 salles de bain
-
5 WC au total, dont :
-
3 WC privatifs directement dans les chambres
-
2 WC privatifs au rez-de-chaussée pour les chambres situées à l’étage
-
-
Très grand séjour lumineux et bien exposé
-
Cuisine ouverte sur la pièce de vie
-
Jardin d’environ 70 m²
La façade est en parfait état et aucun travaux n’est à prévoir.
Situation
-
Quartier résidentiel calme
-
Voisinage familial
-
Proximité des commodités et des transports
Métro le plus proche : Tourcoing – Centre (ligne 2 du métro de Lille)
Situation locative actuelle (colocation)
Maison entièrement louée, sans impayé :
-
3 chambres : 460 € / mois
-
1 chambre : 450 € / mois
-
1 chambre : 440 € / mois
Revenu locatif mensuel : 2 270 €
Revenu locatif annuel : 27 240 €
Prix
-
Prix de vente HAI : 193 069 €
-
Prix net vendeur : 183 875 €
-
Honoraires d’agence : 9 194 €
-
Prix au m² : environ 1 609 €/m²
Les atouts du bien
-
Colocation déjà en place
-
Aucun travaux à prévoir
-
5 salles d’eau
-
Jardin
-
Investissement clé en main avec revenus immédiats.
